Pojďme si první aprílový den trochu s nadsázkou říci, co vše dokáže zamíchat kartami ve vztahu realitního makléře s klientem. Předpokládejme, že jde o seriózního realitního makléře, kterých je většina, s patřičným vzděláním, dobrou praxí v oboru a znalostí místního prostředí. A pomiňme ty, o nichž píšeme na jiných místech, a kterým vzhledem k jejich chování pšenka právě nekvete. I když poté, co byl v roce 2020 přijat zákon o realitním zprostředkování, vyžadující nemalou úroveň odborných znalostí, se s živností realitních makléřů někteří méně dobří nebo nesplňující příslušné požadavky, museli rozloučit.
S největší pravděpodobností nemůže. Respektive, je to složitější. Jestliže majitel členského podílu v družstvu zemře, stává se členský podíl předmětem dědického řízení. Ne tedy přímo byt, ale členský podíl. Dědic, který jej zdědí, pak získá i právo nájmu družstevního bytu. Ale dva dědicové zpravidla nemohou jeden družstevní podíl vlastnit.
Kde danit příjem z provozu ubytování či prodeje nemovitosti v zahraničí?
Nemovitosti vlastněné v zahraničí jsou dnes již mnohem běžnějším jevem, než bývaly. Situaci ulehčilo členství v EU i předpisy některých zemí, kteří dříve například neumožňovaly nákup nemovitosti fyzickou osobou. Je tedy pochopitelné, že se i zisky z těchto nemovitostí nebo z prodeje nemovitosti stávají předmětem daně. Kde se tyto daně platí a kde se přiznávají?
Ve Zlíně je malá nabídka nemovitostí. Ceny díky tomu rostou
Pokud hledali zájemci nové bydlení, měli nejlepší příležitost k nákupu před třemi lety. Vysoké úrokové sazby hypotečních úvěrů se tehdy podepsaly na výrazném poklesu poptávky nejen po zlínských bytech, ale také po rodinných domech. Ceny se díky tomu snížily u některých bytů až o stovky tisíc. Podle oslovených odborníků došlo před koncem loňského roku k výrazné změně.
Seniorské bydlení jako nová investiční příležitost?
Mnoho seniorů odmítá opustit své byty či domy, i když jejich údržbu nezvládají. Pokud nemají blízko rodinné příslušníky, jsou navíc často odkázáni na služby cizích osob. Odmítat se stěhovat je někdy pochopitelné, protože ve stáří ne každý zvládá velké změny. Nicméně někdy taková změna znamená podstatné zvýšení kvality života.
V kterých případech musíte podat daňové přiznání za prodej nemovitosti v roce 2024
Pro fyzické osoby se blíží termín podání daně z příjmu. Do přiznání budou někteří muset zahrnout i nemovitost, kterou v roce 2024 prodali. Ne všech, a ne vždy tomu tak musí být. V daňových předpisech existují výjimky, kdy se daň z prodané nemovitosti neplatí. Pojďme se tedy podívat na aktuální situace.
