Při koupi investičního bytu myslete na potenciální nájemníky
Investice do nemovitostí je jednou z nejvíce doporučovaných způsobů uložení úspor. Avšak i koupě investiční nemovitosti na hypotéku zajistí svému majiteli zajímavý výnos. Byt na investici totiž generuje dva druhy příjmů. Jednak to je pravidelný příjem z krátkodobého nebo dlouhodobého pronájmu, a pak také zhodnocení nemovitosti, které se může projevit při prodeji investičního bytu.
Podle průzkumu společnost Deloitte, která mapuje, jak Evropané bydlí a kolik je to stojí, bylo v roce 2023 Česko předposlední v dostupnosti bydlení, tedy poměru mezd a cen nových bytů. Dle aktuálních dat nově publikovaného Deloitte Property Indexu 2024 loni skončilo až na poslední příčce.
Brno má konečně pro třiceti letech nový územní plán
V prosinci 2024 schválili brněnští zastupitelé nový územní plán města Brna, účinnosti nabyl na konci ledna. Jeho příprava trvala 22 let. Město Brno se tedy až do letošního ledna řídilo územním plánem z roku 1994, jedním z nejstarších platných v ČR. Je pochopitelné, že nemohl v řadě ohledů vyhovovat současné situaci a rozvoji města.
Financujete stavbu rodinného domu hypotékou? Nezapomeňte si hlídat termíny
Pokud budete stavět rodinný dům a hodláte čerpat na stavbu hypotéku, je třeba myslet na to, že dům musí být dokončený podle podmínek financující banky. Pokud totiž dům po vyčerpání hypotéky nebude v určitém termínu zkolaudovaný, hrozí pokuty.
Zabezpečení rodinného domu, ale i chaty nebo chalupy, není dnes již žádný nadstandard. Mělo by být běžnou součástí domácnosti, a to nejen zabezpečení proti zlodějům, ale i zajištění proti dalším nenadálým událostem, jako jsou požáry a podobně.
Majitel versus nájemník: Jak si správně rozdělit pojištění při pronájmu bytu
Při pronájmu nemovitosti by měli mít jak pronajímatel, tak nájemník sjednané vlastní pojištění. Zatímco pronajímatel potřebuje pojistit samotnou nemovitost včetně stavebních součástí, nájemník by měl mít pojištěnou domácnost a odpovědnost za škody způsobené na pronajatém bytě. Nedostatečné pojištění může vést k nepříjemným finančním následkům pro obě strany.
